Neu·Wien

Kurzbeschreibung

Mitten im aufstrebenden Viertel des 15ten Wiener Gemeindebezirks befindet sich das Bauprojekt AURUM 43. Hier wird eines der schönsten Gebäude aus der Gründerzeit saniert. Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Goldschlagstrasse 43. Die hervorragende Infrastruktur der Gegend erleichtert es den Bewohnerinnen und Bewohnern, die Vorzüge der Stadt auszuschöpfen und zu genießen. Die U-Bahn-Station U3 Schweglerstraße ist binnen 1 Gehminute erreichbar. Die Anbindung an umliegende Nahversorger, Restaurants und Geschäfte ist ausgezeichnet, was sich für eine hohe Lebensqualität auszeichnet.

Aktuell befinden wir uns im Bau, Fotos anbei (stand vom 20.05.2025). Die Baufertigstellung wird voraussichtlich im Sommer 2026 sein. Daher besteht derzeit die Möglichkeit auf eventuelle Sonderwünsche einzugehen und umzusetzen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Gründerzeithaus

Es wird ein wunderschönes Gebäude aus der Gründerzeit saniert und durch den exklusiven Ausbau des Dachgeschoss entstehen hier neun hochwertige und freifinanzierte Eigentumswohnungen. Es wird ein modernes Wohnkonzept mit viel Liebe zum Detail und Stilsicherheit umgesetzt, das Nachhaltigkeit mit luxuriösem Wohnkomfort verbindet. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 37 m² bis ca. 152 m² und bieten zwischen 1 und 5 Zimmern.

Im Innenhof wird für alle Bewohnerinnen und Bewohner eine kleine grüne Oase entstehen, samt großzügiger Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen.

Lage

Die Lage des Projekts bietet eine hervorragende Infrastruktur in einem aufstrebenden Viertel in der Nähe des Westbahnhofs, nur wenige Schritte von der U-Bahnlinie U3 Schweglerstraße entfernt.

Die breite Straße vor dem Haus sorgt für gute Lichtverhältnisse in allen Wohnungen.

Nachhaltigkeit und Ausstattung

Nachhaltigkeit steht bei diesem Projekt im Mittelpunkt, welches durch sein fortschrittliches Energiesystem unterstützt wird. Das Herzstück der Gebäudeausstattung bildet ein hochmodernes, energieeffizientes Heiz- und Kühlsystem, das durch eine innovative Wärmepumpenanlage sowie eine Photovoltaik-Anlage betrieben wird. In allen Wohneinheiten wird eine Fussbodenheizung verbaut. Bei den Wohnungen im Dachgeschoss wird die Kühlung vollständig umgesetzt, es sind Wärmepumpen für eine Klimatisierung inkludiert. In den unteren Geschossen (Dachgeschoss ausgenommen) sind die Leitungen für eine Kühlung vorbereitet. Eine Installation kann gegen Aufpreis erfolgen .
Diese zukunftsweisende Technologie trägt nicht nur zu einer nachhaltigen Energieversorgung bei, sondern unterstreicht auch das Bekenntnis zu ökologischer Verantwortung.

Zusätzlich zu dieser Annehmlichkeit bietet das Wohnhaus praktische Einrichtungen wie, einen gesonderten Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen. Alle Wohneinheiten werden mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Informationen zum Bau

Im 15. Wiener Gemeindebezirk entsteht das spannende Immobilienprojekt „AURUM 43“. Es umfasst die Sanierung von sechs bestehenden Wohnungen sowie den Ausbau des Dachgeschoss für drei zusätzlich geschaffene Neubauwohnungen. Die charakteristisch gegliederte Fassade des Hauses wird sorgfältig erhalten und besonderes Augenmerk wird auf den Einsatz hochwertiger Materialien gelegt.

Jede Wohnung (außer die alternative Version von Top 2) wird über eine Freifläche in Form von Loggia, Balkon, Terrasse oder einem Eigengarten verfügen, welche südseitig in den ruhigen Innenhof gerichtet sein wird. Den Bewohnern wird bei diesen Wohnungen ein Maximum an Lebensqualität geboten. Die Wohnungen überzeugen durch eine stimmige und effiziente Raumaufteilung, die den modernen Wohnansprüchen gerecht wird.

Darüber hinaus wird ein neuer, barrierefreier Aufzug den Komfort in jedem Stockwerk erhöhen.

Der Baustart ist erfolgt, derzeit besteht die Möglichkeit auf eventuelle Sonderwünsche einzugehen und umzusetzen. Die Fertigstellung wird voraussichtlich im Sommer 2026 erfolgen.