NIB 5

Beschreibung

Willkommen in einem Ort, der zeitgemäße Wohnqualität mit ästhetischer Raffinesse verknüpft und in dem jedes Detail mit Sorgfalt ausgewählt wurde.

In der bezaubernden Nibelungengasse in Tulln erstrahlt eine bemerkenswerte, freifinanzierte Wohnhausanlage, die nun mit Stolz 10 exklusive Eigentumswohnungen beheimatet. Diese Wohnungen, die eine Größe von 45 bis 89 Quadratmetern aufweisen, bieten nicht nur eine elegante Wohnatmosphäre, sondern auch großzügige Terrassen und Balkone, die das Innere nahtlos mit der Schönheit der Natur verbinden.

Ursprünglich als Bestandssanierung konzipiert, wurde dieses Projekt zu einer eindrucksvollen Erweiterung, die von einer Einheit auf insgesamt 10 Wohneinheiten wuchs. Obwohl keine Unterkellerung erfolgte, wurden großzügige Gemeinschaftsflächen geschaffen, die den Bewohnern Raum zur Entspannung und Begegnung bieten. Zusätzlich stehen praktische Fahrradabstellflächen zur Verfügung. Ein großzügiger, allgemein zugänglicher Garten erweitert die Wohnfläche nach draußen und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Mensch und Natur.

Jede Wohnung in dieser Anlage verfügt über eine individuelle Freifläche – sei es ein Balkon, eine Terrasse oder eine Loggia – die persönlichen Rückzugsraum im Freien verspricht. Die Sanitärausstattung stammt aus den renommierten Schmieden von Dornbracht und Duravit, begleitet von der zeitlosen Eleganz der Made by Starck Keramik. Großformatige Fliesen schmücken die Räume, während Echtholzparkett im Innenbereich für eine warme Atmosphäre sorgt. Auf den Terrassen setzen Holzdielen stilvolle Akzente, während elegante Nurglasgeländer den Blick ungehindert schweifen lassen.

Das Wohlbefinden der Bewohner steht im Vordergrund: Fußbodenheizung und Klimaanlagen mit Fancoils gewährleisten ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Ein nachhaltiges Wasser/Wasser-Wärmepumpensystem sowie eine PV-Anlage betonen das ökologische Bewusstsein und tragen zur Reduzierung des Energieverbrauchs bei.

Dank der vorteilhaften Zentrumsnähe wurden drei Stellplätze für den Wohnbau als ausreichend erachtet. Sowohl das Stadtzentrum als auch das erholsame Donauufer sind bequem innerhalb von nur 5 Gehminuten erreichbar, wodurch diese Wohnhausanlage eine ideale Balance zwischen städtischer Erreichbarkeit und naturnahem Komfort bietet.