REDTEN 46

Beschreibung

Die Validus Immobilien Gruppe errichtete in 1160 Wien in der Redtenbachergasse 46 eine freifinanzierte Wohnhausanlage mit 17 Wohnungen. Die Eigentumsobjekte gliedern sich in Ein- bis Vierzimmer-Wohnungen, welche Nutzflächen von 45m² bis 150m² aufweisen.

Bei der Wohnhausanlage handelt es sich um eine straßenseitige Baulückenverbauung mit übergreifendem Hoftrakt im Erd- und 1.Obergeschoß. Im Straßentrakt, welcher ost-westorientiert ist, befinden sich 14 Wohnungen, welche auf das Erdgeschoß, die 4 Obergeschoße und 2 Dachgeschoße verteilt sind. Im Hofgebäude, welches eine Nord-Südausrichtung aufweist, sind 3 weitere Wohnungen untergebracht. Zwei dieser Wohnungen wurden als Maisonette Wohnungen ausgeführt. Die Baukörper wurden so geplant, dass die Regelgeschoßwohnungen je nach Wunsch, – jedoch bauphasenabhängig, –  zusammengelegt oder getrennt werden können. Durch die Variation der Grundrisse hätten bei dieser Wohnhausanlage, je nach Abnehmerwunsch, 16 – 18 freifinanzierte Eigentumswohnungen verkauft werden können.

Im Kellergeschoß befinden sich neben dem Stapel – Parker die Technikräume, und die wohnungszugehörigen Einlagerungsräume. In der Erdgeschoßzone des Straßentraktes sind Müllraum, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, sowie die Einfahrt zum Parksystem situiert. Müllraum und Stapel- Parker sind vom Gebäudeinneren und auch straßenseitig erschlossen. Der Innenhof hat sowohl Sitzmöglichkeiten, Grünflächen zur allgemeinen Nutzung als auch die Eigengärten der Hofwohnungen.

Die Ausstattung, Beleuchtung und Einrichtung der allgemeinen Flächen ist hochwertig und stimmig zum Farbkonzept ausgewählt worden.