schön.grün

Kurzbeschreibung

In der Schlöglgasse 73, in 1120 Wien realisiert die Validus GmbH ein Immobilienprojekt der Extraklasse. Hier entstehen 8 moderne freifinanzierte Eigentumswohnungen und 2 Gartenmaisonetten mit 10 KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage.
Das gesamte Areal und sämtliche Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und erhalten Freiflächen in Form von Loggien, Balkone, Eigengärten oder Terrassen. Das Heizungs- und Warmwassersystem wird innovativ mit einem nachhaltigen Wärmepumpensystem inkl. Photovoltaik Anlage errichtet.

Der Baustart dieses faszinierenden Objekts ist erfolgt (Fotos anbei; stand: 14.05.2025). Die Fertigstellung und somit die Möglichkeit zum Einzug, wird mit Sommer 2026 erwartet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Informationen Neubau

Bei diesem Projekt entsteht ein Neubau der Extraklasse, eine Wohnhausanlage im charmanten 12. Wiener Gemeindebezirk. Geplant ist die Errichtung von insgesamt 10 exquisit gestalteten Wohnräumen, die sich elegant präsentieren und barrierefrei zugänglich sind. Hiervon werden acht Wohnungen im vorderen Gebäudeteil entstehen, während zwei weitere im ruhigen hinteren Bereich angesiedelt sind. Jede der Wohnungen wird großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen, Loggien oder Gärten enthalten, die eine Verbindung zur Natur und eine private Erweiterung des Wohnraums ermöglichen. Das perfekte Zuhause für traditionsbewusste Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben.

Nachhaltigkeit und Ausstattung

Für die zukünftigen Bewohner:innen werden in der hauseigenen Tiefgarage zehn komfortable PKW-Stellplätze geschaffen. Der Erwerbspreis liegt bei € 38.000,- pro KFZ Stellplatz. Die Parkplätze verfügen über eine Vorbereitung, für den späteren Vollausbau, für E-Ladestationen.  

Zusätzlich zu dieser Annehmlichkeit bietet das Wohnhaus praktische Einrichtungen wie einen gesonderten Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen, sowie einen schönen und liebevoll gestalteten Kinderspielplatz.

Das Herzstück der Gebäudeausstattung bildet ein hochmodernes, energieeffizientes Heiz- und Kühlsystem, das durch eine innovative Wärmepumpenanlage sowie eine Photovoltaik-Anlage betrieben wird. In allen Wohneinheiten wird eine Fussbodenheizung verbaut. Bei den Wohnungen im Dachgeschoss wird die Kühlung vollständig umgesetzt, es sind Wärmepumpen für eine Klimatisierung inkludiert. In den unteren Geschossen (Dachgeschoss ausgenommen) sind die Leitungen für eine Kühlung vorbereitet. Eine Installation kann gegen Aufpreis erfolgen .
Diese zukunftsweisende Technologie trägt nicht nur zu einer nachhaltigen Energieversorgung bei, sondern unterstreicht auch das Bekenntnis zu ökologischer Verantwortung.

Erstklassige Lage

Dieses herausragende Projekt vereint Charme, Innovation, gehobenes Flair und Lebensfreude. Das nahezu vor der Haustür gelegene Areal des Schlossparks Schönbrunn lädt zur Erholung ein. Das Schönbrunner Bad und Hietzinger Bad bieten Abkühlung an heißen Sommertagen und ist in nur wenige Gehminuten erreichbar. Der Schlosspark bietet grenzenlose Möglichkeiten in der Natur und der Tiergarten Schönbrunn schafft das ganze Jahr über Freude für die ganze Familie. Hier finden zukünftige Bewohner:innen eine einzigartige Verbindung zur Natur, eingebettet in eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung.

Dennoch bedeutet dies keineswegs einen Verzicht auf eine gut ausgebaute Infrastruktur und die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.

Urbane & naturnahe Lage

Das Wohnhaus bietet die perfekte Verbindung von naturnahem Wohnen und urbaner Bequemlichkeit. Die Anbindung an umliegende Nahversorger, Restaurants und Geschäfte ist ausgezeichnet, was den Bewohnern eine hohe Lebensqualität garantiert.

Der Bau hat begonnen. Die Fertigstellung wird mit Sommer 2026 erwartet